Lagebeschreibung

Die Lage? Ein Volltreffer - besonders für Familien.

Ruhrtalradweg

In unmittelbarer Nähe verläuft der Ruhrtalradweg, der sich gut für längere Rad- oder Spazierfahrten entlang der Ruhr eignet und eine direkte Anbindung an die umliegenden Orte und Landschaften bietet.

Fußweg zur Ruhr

In östlicher Richtung führt ein direkter Fußweg hinunter zur Ruhr, sodass der Fluss schnell und bequem zu Fuß erreichbar ist.

Verbindung über die Ruhrwiesen nach Ergste

Durch die Ruhrwiesen gelangt man in südlicher Richtung auf naturnahem Weg nach Ergste, was sich besonders für Spaziergänge oder Radtouren in ruhiger Umgebung eignet.

Anbindung nach Schwerte

In nördlicher Richtung erreicht man sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in kurzer Zeit die Innenstadt von Schwerte, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Infrastruktur vorhanden sind.

Das Bauprojekt

Hier entstehen auf Kaufgrundstücken von 200 m² - 330 m², insgesamt 40 voll förderfähige Doppelhaushälften (KfW-40 Standard) mit eigener Garage. Die Häuser verfügen über eine Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher und Fußbodenheizung.

Jede Einheit verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus gibt es vier weitere Zimmer, verteilt auf das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss, sodass ausreichend Platz für Familie, Home‑Office oder Gäste bleibt. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste‑WC runden das Raumangebot ab und sorgen für Komfort im Alltag. 

Highlights der Ausstattung

• KFW - Effizienhaus 40 mit LCA
• Fußbodenheizung
  mit Einzelraumregelung
• effiziente Energieversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaik mit Batteriespeicher
• Massivbauweise
• Garage
• VOLL FÖRDERFÄHIG
• Festpreisgarantie und 5 Jahre Gewährleistung