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Steuervorteile nutzen

Immobilie als Kapitalanlage

Mit einer Immobilie als Kapitalanlage können Sie über viele Jahre hinweg Einnahmen erzielen und Steuervorteile nutzen. Später bessern Mieteinkünfte Ihre Rente auf.

  • Geringe Wertschwankungen
  • Vermögen wird schrittweise aufgebaut
  • Steuerliche Begünstigung
  • Zusätzliches Einkommen im Ruhestand

Investitionen in Haus und Grund eignen sich vor allem für sicherheitsorientierte Anleger. Denn Immobilien sind in der Regel frei von großen Preisschwankungen.

Finanzierung über Mieteinnahmen

Insbesondere Eigentumswohnungen lassen sich leicht vermieten. Für die Finanzierung nehmen Sie ein Hypothekendarlehen auf. Die gesamten Schuldzinsen, die Erhaltungs- und Verwaltungskosten und die Abschreibungen für die Immobilie gelten dann als Werbungskosten, die Sie von den Mieteinnahmen der Immobilie abziehen können.

Im Ergebnis haben Sie Verluste aus Vermietung und Verpachtung, die Sie steuermindernd mit Ihrem Einkommen verrechnen können

Zusatzeinkommen im Ruhestand

Wenn die Immobilie weitgehend abbezahlt und abgeschrieben ist, dreht sich die Kalkulation: Sie erzielen zusätzliche Einkünfte – im Idealfall erst, wenn Sie im Ruhestand sind. Dann fallen wenig Steuern an und Sie verfügen über eine zusätzliche Einkommensquelle.

Die Alternative: Statt zu vermieten, ziehen Sie einfach selbst in Ihre Immobilie und profitieren vom mietfreien Wohnen. Gerne informiert Sie Ihr Berater im Detail über Ihre Möglichkeiten.

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