Leben in Dortmund
Die Immobilienplattform für Dortmund und Schwerte
Auf leben-in-dortmund.de dreht sich alles rund um Ihr Zuhause - egal ob Kauf, Verkauf, Mieten, Vermieten, Finanzierung, Modernisierung, Sanierung und Verwaltung von Immobilien.
Was ist Ihr Immobilienprojekt?
Verkaufen
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Diese Kosten kommen auf Sie zu
Die Kosten für einen Immobilienmakler unterscheiden sich je nach Region und Anbieter. In der Regel sind etwa drei bis acht Prozent des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer üblich.
Der Makler erhält die Provision, wenn er eine Immobilie erfolgreich vermittelt hat. Hat die Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grundstück nicht geklappt, fallen keine Kosten an.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit dem Käufer
- Begleitung zum Notar
Kaufen
Immobilie kaufen
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Immobilie absichern
Ob noch als Bauherr oder als stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigentum von Anfang an richtig abzusichern.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
Sparkassen-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der Sparkassen-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Neue Grundsteuer
Was Sie als Eigentümer wissen und tun müssen
Informieren Sie sich über die neue Grundsteuer. Hier finden Sie alles Wesentliche, um die neue Steuer besser zu verstehen, sowie eine Übersicht der Daten, die die einzelnen Bundesländer einfordern.
Modernisieren
Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an.
Das kostet eine Modernisierung
Wie viel eine Modernisierung kostet, hängt von Ihren geplanten Maßnahmen ab. Neben dem Umfang Ihrer Modernisierung beeinflussen Alter, Zustand, Bauart und Größe Ihres Eigenheims die Höhe der Kosten. Auch das verwendete Material, der Aufwand für die Handwerker und Eigenleistungen schlagen sich im Preis nieder.
Fördermittel nutzen
Nutzen Sie für Ihre Modernisierung oder Renovierung auch Fördermittel. So bekommen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für barrierefreien Umbau und energieeffizientes Sanieren. Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förderprogramme an.
Energiekredit - Natürlich von der Sparkasse Dortmund
Sparen Sie beim Sanieren das CO2 gleich mit.
Auch Immobilien kommen in die Jahre. Dank intelligenter Haustechnik und neuartiger Baumaterialien lässt sich jedoch auch aus einer älteren Immobilie ein energieeffizientes Zuhause schaffen. Das senkt die laufenden Kosten, steigert die Wohnqualität und den Wert Ihres Eigenheims. Sichern Sie sich jetzt den Energiekredit – Natürlich von der Sparkasse Dortmund, der Ihre eigenen vier Wände zukunftsfest macht.
Modernisierungskredit
Machen Sie mehr aus Ihrem Heim. Sichern Sie sich jetzt besonders günstige Zinsen für Ihr Projekt.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
Sparkassen-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der Sparkassen-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Berater
Vermittlung. Unsere Makler der Immobilienvermittlung sind in erster Linie Vermittler im Auftrag des Kunden.
Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie richtig zu bewerten oder das passende Objekt für Sie zu finden. Als privater Bauherr und Immobilienkäufer können Sie auf unsere fachmännische Beratung vertrauen. Als Kapitalanleger in Immobilien beraten wir Sie bei der Auswahl und Beurteilung von geeigneten Objekten unter Berücksichtigung von steuerlichen Aspekten.
Analyse. In Zusammenarbeit mit den Finanzierungsberatern des Immobilien-Centers analysieren wir Ihre Vorstellungen und Ansprüche. Wir nehmen uns die Zeit, die beste Lösung für Sie zu finden und gehen ganz persönlich auf Ihre individuellen Wünsche ein. So finden wir gemeinsam das passende Objekt und die maßgeschneiderte Finanzierung dazu.
Gute Aussichten. Derzeit ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien sehr groß. Nutzen Sie die Möglichkeit und verkaufen Sie Ihre Immobilie zu einem guten Preis in überschaubarer Zeit.
Immobilienverkauf
Leitung
Ines Jacob
Teamleiterin Immobilienvermittlung
Tel.: 0231/183-34401
E-Mail: ines.jacob@sparkasse-dortmund.de
Makler
Andreas Beecken
Immobilien-Makler
Tel.: 0231/183-34408
E-Mail: andreas.beecken@sparkasse-dortmund.de
Sebastian Kloppholz
Immobilien-Makler
Tel.: 0231/183-34410
E-Mail: sebastian.kloppholz@sparkasse-dortmund.de
Lea Kuse
Immobilien-Maklerin
Tel.: 0231/183-34404
E-Mail: lea.kuse@sparkasse-dortmund.de
Alexander Lange
Immobilien-Makler
Tel.: 0231/183-34411
E-Mail: alexander.lange@sparkasse-dortmund.de
Ulrich Pabst
Immobilien-Makler
Tel.: 0231/183-34406
E-Mail: ulrich.pabst@sparkasse-dortmund.de
Ivan Plazibat
Immobilien-Makler
Tel.: 0231/183-34409
E-Mail: ivan.plazibat@sparkasse-dortmund.de
Jennifer Still
Immobilien-Maklerin
Tel.: 0231/183-34405
E-Mail: jennifer.still@sparkasse-dortmund.de
Karsten Stockem
Immobilien-Makler
Tel.: 0231/183-34403
E-Mail: karsten.stockem@sparkasse-dortmund.de
Maik Wlodarsch
Immobilien-Makler
Tel.: 0231/183-34407
E-Mail: maik.wlodarsch@sparkasse-dortmund.de
Interessentenbetreuung
Karolina Akhtyamov
Back-Office/Interessentenbetreuerin
Tel.: 0231/183-68001
E-Mail: karolina.akhtyamov@sparkasse-dortmund.de
Chantal Beisel
Back-Office/Interessentenbetreuerin
Tel.: 0231/183-67070
E-Mail: chantal.beisel@sparkasse-dortmund.de
Fotoüberweisung
- Wählen Sie den Menüpunkt "Geld senden", danach "Überweisung" und anschließend die Funktion "Foto" in der oberen Menüleiste aus.
- Fotografieren Sie Ihre Rechnung oder Ihren Überweisungsträger. Legen Sie das Dokument dafür auf einen möglichst dunklen Untergrund, halten Sie Ihr Smartphone waagerecht darüber und lösen Sie die Kamera aus.
- Alternativ können Sie die Rechnung auch als Foto oder PDF-Dokument in die App hochladen. Nutzen Sie hierfür einfach die Funktion "Importieren".
- Warten Sie nun, bis alle zahlungsrelevanten Daten in das Formular übernommen wurden. Dies dauert in der Regel nur wenige Sekunden.
- Überprüfen Sie die Überweisungsdaten und geben Sie den Auftrag mit einer TAN frei.