Die Wünsche und Erwartungen unserer Gesprächspartner:innen stehen bei uns im Mittelpunkt einer fairen Baufinanzierungsberatung.
Dabei versteht sich die Sparkasse Dortmund als Qualitätsanbieter in der Baufinanzierung, der seinen Kund:innen neben kompetenter Beratung und marktgerechten Konditionen ein Angebot über den Tellerrand hinaus bietet. Die Sparkasse Dortmund positioniert sich im Markt als verlässlicher Lösungsanbieter, wobei sie abhängig von den Erwartungen der Kund:innen auch Produkte anderer Finanzierer anbietet. Die Möglichkeit eines transparenten Marktüberblicks wird allen Interessierten geboten.
Das Baufinanzierungs-Zertifikat der Sparkasse Dortmund bescheinigt Ihnen eine erfolgreiche, sparkassenseitige Vorprüfung. Auf Basis Ihrer Angaben zu Ihrer Person und ggf. zu Ihrer Partnerin oder Ihrem Partner, Einnahmen, Ausgaben, Vermögenswerten und Verbindlichkeiten ist Ihnen somit die Finanzierung einer Immobilie bis zu dem genannten Kaufpreis möglich. Das Ergebnis der Vorprüfung stellt weder eine Kreditwürdigkeitsprüfung noch eine Kreditzusage oder eine Beleihungswertprüfung eines Objekts dar.
Sobald Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben, begleiten wir Sie gerne auf dem Weg in die eigenen vier Wände – mit einer ausgezeichneten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihr persönliches Baufinanzierungs-Zertifikat der Sparkasse Dortmund.
Die passende Finanzierung ist nur ein Baustein auf dem Weg in Ihre neue Traumimmobilie.
Vom Kaufvertrag, über den Notartermin bis hin zur Handwerkersuche - der ImmoGuide auf unserer neuen Immobilienplattform begleitet Sie durch Ihr gesamtes Immobilienprojekt. Er zeigt Ihnen alle notwendigen Schritte an und beantwortet Ihre Fragen mithilfe von Rechnern, Checklisten und Ratgeberartikeln.
Starten Sie durch mit dem ImmoGuide.
Der Zuschuss wurde aus Mitteln des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) finanziert. Die Fördermittel sind erschöpft und ab 2023 sind keine neuen Anträge mehr möglich. Laufende Anträge sind nicht betroffen. Weitere Informationen zu bereits bewilligten Zuschüssen finden Sie auf der Seite der KfW.
Profitieren Sie von verschiedenen Fördermöglichkeiten wie dem Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkrediten und weiteren Förderprogrammen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
Sichern Sie sich zinsgünstige Kredite des Staates. Für den Bau, den Kauf, die Sanierung oder den altersgerechten Umbau Ihres Eigenheims.
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorhergesehene Ereignisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen. Ihr Berater unterstützt Sie gern.
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Wir, Ihre Sparkasse, helfen Ihnen bei Ihrem Kredit.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus. Die Höhe ist daher entscheidend für Ihr Baudarlehen.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Für die Tilgung Ihres Kredites ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwerbskosten entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbsteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
Ralf Hane
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34123
E-Mail: ralf.hane@sparkasse-dortmund.de
Silvia Napierala
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-34206
E-Mail: silvia.napierala@sparkasse-dortmund.de
Martin Janus
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34217
E-Mail: martin.janus@sparkasse-dortmund.de
Nancy Lorenz
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-34208
E-Mail: nancy.lorenz@sparkasse-dortmund.de
Andrea Vielhaber
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-28112
E-Mail: andrea.vielhaber@sparkasse-dortmund.de
Ali Kaya
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34205
E-Mail: ali.kaya@sparkasse-dortmund.de
Andrea von Schaewen
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-34219
E-Mail: andrea.vonschaewen@sparkasse-dortmund.de
Dirk Dommermuth
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34213
E-Mail: dirk.dommermuth@sparkasse-dortmund.de
Christian Moser
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34207
E-Mail: christian.moser@sparkasse-dortmund.de
Christian Moser
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34207
E-Mail: christian.moser@sparkasse-dortmund.de
Dietmar Krumhus
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34221
E-Mail: dietmar.krumhus@sparkasse-dortmund.de
Andreas Czarnetzki
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34127
E-Mail: andreas.czarnetzki@sparkasse-dortmund.de
Dirk Dommermuth
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34213
E-Mail: dirk.dommermuth@sparkasse-dortmund.de
Dietmar Krumhus
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34221
E-Mail: dietmar.krumhus@sparkasse-dortmund.de
Andreas Czarnetzki
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34127
E-Mail: andreas.czarnetzki@sparkasse-dortmund.de
Ralf Hane
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34123
E-Mail: ralf.hane@sparkasse-dortmund.de
Thomas Finke
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34218
E-Mail: thomas.finke@sparkasse-dortmund.de
Natascha Schürmann
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-34116
E-Mail: natascha.schuermann@sparkasse-dortmund.de
Thomas Finke
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34218
E-Mail: thomas.finke@sparkasse-dortmund.de
Andrea Vielhaber
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-28112
E-Mail: andrea.vielhaber@sparkasse-dortmund.de
Martin Janus
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34217
E-Mail: martin.janus@sparkasse-dortmund.de
Andrea von Schaewen
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-34219
E-Mail: andrea.vonschaewen@sparkasse-dortmund.de
Daniela Bienefeld
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-28111
E-Mail: daniela.bienefeld@sparkasse-dortmund.de
Anna Yildiz
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-34215
E-Mail: anna.yildiz@sparkasse-dortmund.de
Alexandra Henkel
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-34216
E-Mail: alexandra.henkel@sparkasse-dortmund.de
Luigi Pellecchia
Bereichsleiter Immobilien-Center
Telefon: 0231 183-30401
Telefax: 0231 183-30499
E-Mail: luigi.pellecchia@sparkasse-dortmund.de
Sabine Döring
Leiterin Immobilienfinanzierung II
Telefon: 0231 183-34201
Telefax: 0231 183-20899
E-Mail: sabine.doering@sparkasse-dortmund.de
Heike Peters
Leiterin Immobilienfinanzierung I
Telefon: 0231 183-28101
Telefax: 0231 183-20899
E-Mail: heike.peters@sparkasse-dortmund.de