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Vorteile

Ihre Vorteile im Über­blick

  • Finanzieren Sie bis zu 100 Prozent Ihrer Bau- beziehungs­weise Kauf­kosten
  • Garantierter Fest­zins bis zur Rück­zahlung
  • Auch als günstige Anschluss­finanzierung möglich
  • Nutzen Sie Riester-Zulagen, KfW-Förder­kredite und weitere Förder­programme
  • Wählen Sie die Lauf­zeiten und Tilgungs­möglich­keiten nach Ihren Bedürf­nissen
  • Miet­frei wohnen und so für später vorsorgen
  • Kredit­absicherung möglich – für Sie und Ihre Familie

Das Baufinanzierungs-Zertifikat der Sparkasse Dortmund

Das Baufinanzierungs-Zertifikat der Sparkasse Dortmund bescheinigt Ihnen eine erfolgreiche, sparkassenseitige Vorprüfung. Auf Basis Ihrer Angaben zu Ihrer Person und ggf. zu Ihrer Partnerin oder Ihrem Partner, Einnahmen, Ausgaben, Vermögenswerten und Verbindlichkeiten ist Ihnen somit die Finanzierung einer Immobilie bis zu dem genannten Kaufpreis möglich. Das Ergebnis der Vorprüfung stellt weder eine Kreditwürdigkeitsprüfung noch eine Kreditzusage oder eine Beleihungswertprüfung eines Objekts dar.

  • Es dient als Bestätigung Ihrer möglichen Kaufsumme zur Vorlage beim Verkäufer bzw. Makler.
  • Als Interessent an einer Immobilie können Sie schnell reagieren, wenn Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben.
  • Heben Sie sich von den anderen Kaufinteressenten ab und signalisieren Sie dem Verkäufer oder Makler, dass die Finanzierung der Immobilie kein Problem darstellt.

Sobald Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben, begleiten wir Sie gerne auf dem Weg in die eigenen vier Wände – mit einer ausgezeichneten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihr persönliches Baufinanzierungs-Zertifikat der Sparkasse Dortmund.  

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Sparkassen-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Berater.

Details

Die Sparkassen-Baufinanzierung im Detail

Profitieren Sie von verschiedenen Förder­möglich­keiten wie dem Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen, KfW-Förder­krediten und weiteren Förder­programmen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.

Kredit absichern

Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorher­gesehene Ereig­nisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen. Ihr Berater unterstützt Sie gern.

Ermitteln Sie Ihre Möglich­keiten mit den Bau­finanzierungs­rechnern

Tipps für Ihre Planung

  • Kalkulieren Sie realistisch und mit aus­reichend Puffern.
  • Bringen Sie im Ideal­fall mindestens 20 Prozent Eigen­kapital ein.
  • Sichern Sie sich lang­fristig einen niedrigen Fest­zins.
  • Nutzen Sie staat­liche Förderungen.

Immobilie kaufen

Anhand eines konkreten Objektes ermitteln Sie Ihre Neben­kosten und berechnen Ihre monat­liche Rate.

Haus bauen

Prüfen Sie erste Finanzierungs­möglichkeiten – auf Basis aller Kosten. So gewinnen Sie schnell an Planungs­sicherheit.

Anschlussfinanzierung

Planen Sie voraus­schauend und sichern Sie sich günstige Zinsen für Ihre bestehende Sparkassen-Baufinanzierung.

Immobilie finden

Wohnungen, Häuser, Grund­stücke – recher­chieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein.

FAQ

Fragen und Antworten

Was wäre eine mögliche Summe für ein Eigenheim?

Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.

Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.

Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.

Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?

Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.

Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.

Ist eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?

Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.

Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.

Was ist eine Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.

Gibt es zusätzliche Kosten mit denen ich rechnen muss?

Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.

Welche Unterlagen benötige ich?

Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.

Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Sparkassen-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Berater.

Ansprechpartner

Ihre Ansprechpartner

Digitale Filiale

Ralf Hane
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-28110
E-Mail: ralf.hane@sparkasse-dortmund.de

Aplerbeck

Silvia Napierala
Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 0231 183-28203
E-Mail: silvia.napierala@sparkasse-dortmund.de

Borsigplatz

Martin Janus
Baufinanzierungsberater

Telefon: 0231 183-28205
E-Mail: martin.janus@sparkasse-dortmund.de     

Brackel

Nancy Lorenz
Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 0231 183-34208
E-Mail: nancy.lorenz@sparkasse-dortmund.de

Dorstfeld

Andrea Vielhaber
Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 0231 183-28112
E-Mail: andrea.vielhaber@sparkasse-dortmund.de

Eving

Ali Kaya
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-28213
E-Mail: ali.kaya@sparkasse-dortmund.de

Gneisenau

Andrea von Schaewen
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-28209
E-Mail: andrea.vonschaewen@sparkasse-dortmund.de   

Hombruch

Dirk Dommermuth
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-28214
E-Mail: dirk.dommermuth@sparkasse-dortmund.de

Höchsten

Ekrem Gedik
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-28204
E-Mail: ekrem.gedik@sparkasse-dortmund.de

Hörde

Ekrem Gedik
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-28204
E-Mail: ekrem.gedik@sparkasse-dortmund.de

Huckarde

Dietmar Krumhus
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-28202
E-Mail: dietmar.krumhus@sparkasse-dortmund.de

Kaiserstraße

Andreas Czarnetzki
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-28108
E-Mail: andreas.czarnetzki@sparkasse-dortmund.de

Kirchhörde

Dirk Dommermuth
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-28214
E-Mail: dirk.dommermuth@sparkasse-dortmund.de

Kirchlinde

Dietmar Krumhus
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-28202
E-Mail: dietmar.krumhus@sparkasse-dortmund.de

Körne

Andreas Czarnetzki
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-28108
E-Mail: andreas.czarnetzki@sparkasse-dortmund.de

Kreuzviertel

Ralf Hane
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-28110
E-Mail: ralf.hane@sparkasse-dortmund.de

Lütgendortmund

Thomas Finke
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-28215
E-Mail: thomas.finke@sparkasse-dortmund.de     

Märkische Straße

Natascha Schürmann
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-28104
E-Mail: natascha.schuermann@sparkasse-dortmund.de

Mengede

Thomas Finke
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-28215
E-Mail: thomas.finke@sparkasse-dortmund.de     

Möllerbrücke

Andrea Vielhaber
Baufinanzierungsberaterin 
Telefon: 0231 183-28112
E-Mail: andrea.vielhaber@sparkasse-dortmund.de

Münsterstraße

Martin Janus
Baufinanzierungsberater

Telefon: 0231 183-28205
E-Mail: martin.janus@sparkasse-dortmund.de     

Scharnhorst

Andrea von Schaewen
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-28209
E-Mail: andrea.vonschaewen@sparkasse-dortmund.de   

Stadtmitte (Hauptstelle)

Daniela Bienefeld
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-28111
E-Mail: daniela.bienefeld@sparkasse-dortmund.de   

Wickede

Anna Yildiz
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-28211
E-Mail: anna.yildiz@sparkasse-dortmund.de

Alexandra Henkel
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-20808
E-Mail: alexandra.henkel@sparkasse-dortmund.de

Bereichsleitung Immobilien-Center

Luigi Pellecchia
Bereichsleiter Immobilien-Center
Telefon: 0231 183-20801
Telefax: 0231 183-20899
E-Mail: luigi.pellecchia@sparkasse-dortmund.de    

Sabine Döring
Leiterin Immobilienfinanzierung II
Telefon: 0231 183-28201
Telefax: 0231 183-20899
E-Mail: sabine.doering@sparkasse-dortmund.de   

Heike Peters
Leiterin Immobilienfinanzierung I
Telefon: 0231 183-28101
Telefax: 0231 183-20899
E-Mail: heike.peters@sparkasse-dortmund.de     

 Cookie Branding

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