Vorteile
Ihre Vorteile im Überblick
- Finanzieren Sie bis zu 100 Prozent Ihrer Bau- beziehungsweise Kaufkosten
- Garantierter Festzins bis zur Rückzahlung
- Auch als günstige Anschlussfinanzierung möglich
- Nutzen Sie Riester-Zulagen, KfW-Förderkredite und weitere Förderprogramme
- Wählen Sie die Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
- Mietfrei wohnen und so für später vorsorgen
- Kreditabsicherung möglich – für Sie und Ihre Familie
Das Baufinanzierungs-Zertifikat der Sparkasse Dortmund
Das Baufinanzierungs-Zertifikat der Sparkasse Dortmund bescheinigt Ihnen eine erfolgreiche, sparkassenseitige Vorprüfung. Auf Basis Ihrer Angaben zu Ihrer Person und ggf. zu Ihrer Partnerin oder Ihrem Partner, Einnahmen, Ausgaben, Vermögenswerten und Verbindlichkeiten ist Ihnen somit die Finanzierung einer Immobilie bis zu dem genannten Kaufpreis möglich. Das Ergebnis der Vorprüfung stellt weder eine Kreditwürdigkeitsprüfung noch eine Kreditzusage oder eine Beleihungswertprüfung eines Objekts dar.
- Es dient als Bestätigung Ihrer möglichen Kaufsumme zur Vorlage beim Verkäufer bzw. Makler.
- Als Interessent an einer Immobilie können Sie schnell reagieren, wenn Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben.
- Heben Sie sich von den anderen Kaufinteressenten ab und signalisieren Sie dem Verkäufer oder Makler, dass die Finanzierung der Immobilie kein Problem darstellt.
Sobald Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben, begleiten wir Sie gerne auf dem Weg in die eigenen vier Wände – mit einer ausgezeichneten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihr persönliches Baufinanzierungs-Zertifikat der Sparkasse Dortmund.
Leben in Dortmund
Unsere Immobilienplattform für Dortmund und Schwerte
Die passende Finanzierung ist nur ein Baustein auf dem Weg in Ihre neue Traumimmobilie.
Vom Kaufvertrag, über den Notartermin bis hin zur Handwerkersuche - der ImmoGuide auf unserer neuen Immobilienplattform begleitet Sie durch Ihr gesamtes Immobilienprojekt. Er zeigt Ihnen alle notwendigen Schritte an und beantwortet Ihre Fragen mithilfe von Rechnern, Checklisten und Ratgeberartikeln.
Starten Sie durch mit dem ImmoGuide.
Details
Die Sparkassen-Baufinanzierung im Detail
Profitieren Sie von verschiedenen Fördermöglichkeiten wie dem Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkrediten und weiteren Förderprogrammen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Sichern Sie sich zinsgünstige Kredite des Staates. Für den Bau, den Kauf, die Sanierung oder den altersgerechten Umbau Ihres Eigenheims.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
Kredit absichern
Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorhergesehene Ereignisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen. Ihr Berater unterstützt Sie gern.
Ermitteln Sie Ihre Möglichkeiten mit den Baufinanzierungsrechnern
Tipps für Ihre Planung
- Kalkulieren Sie realistisch und mit ausreichend Puffern.
- Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein.
- Sichern Sie sich langfristig einen niedrigen Festzins.
- Nutzen Sie staatliche Förderungen.
FAQ
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.
Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.
Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartner
Ralf Hane
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34123
E-Mail: ralf.hane@sparkasse-dortmund.de
Silvia Napierala
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-34206
E-Mail: silvia.napierala@sparkasse-dortmund.de
Martin Janus
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34217
E-Mail: martin.janus@sparkasse-dortmund.de
Nancy Lorenz
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-34208
E-Mail: nancy.lorenz@sparkasse-dortmund.de
Andrea Vielhaber
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-28112
E-Mail: andrea.vielhaber@sparkasse-dortmund.de
Ali Kaya
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34205
E-Mail: ali.kaya@sparkasse-dortmund.de
Andrea von Schaewen
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-34219
E-Mail: andrea.vonschaewen@sparkasse-dortmund.de
Dirk Dommermuth
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34213
E-Mail: dirk.dommermuth@sparkasse-dortmund.de
Christian Moser
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34207
E-Mail: christian.moser@sparkasse-dortmund.de
Christian Moser
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34207
E-Mail: christian.moser@sparkasse-dortmund.de
Dietmar Krumhus
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34221
E-Mail: dietmar.krumhus@sparkasse-dortmund.de
Andreas Czarnetzki
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34127
E-Mail: andreas.czarnetzki@sparkasse-dortmund.de
Dirk Dommermuth
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34213
E-Mail: dirk.dommermuth@sparkasse-dortmund.de
Dietmar Krumhus
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34221
E-Mail: dietmar.krumhus@sparkasse-dortmund.de
Andreas Czarnetzki
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34127
E-Mail: andreas.czarnetzki@sparkasse-dortmund.de
Ralf Hane
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34123
E-Mail: ralf.hane@sparkasse-dortmund.de
Thomas Finke
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34218
E-Mail: thomas.finke@sparkasse-dortmund.de
Natascha Schürmann
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-34116
E-Mail: natascha.schuermann@sparkasse-dortmund.de
Thomas Finke
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34218
E-Mail: thomas.finke@sparkasse-dortmund.de
Andrea Vielhaber
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-28112
E-Mail: andrea.vielhaber@sparkasse-dortmund.de
Martin Janus
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0231 183-34217
E-Mail: martin.janus@sparkasse-dortmund.de
Andrea von Schaewen
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-34219
E-Mail: andrea.vonschaewen@sparkasse-dortmund.de
Daniela Bienefeld
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-28111
E-Mail: daniela.bienefeld@sparkasse-dortmund.de
Anna Yildiz
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-34215
E-Mail: anna.yildiz@sparkasse-dortmund.de
Alexandra Henkel
Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0231 183-34216
E-Mail: alexandra.henkel@sparkasse-dortmund.de
Luigi Pellecchia
Bereichsleiter Immobilien-Center
Telefon: 0231 183-30401
Telefax: 0231 183-30499
E-Mail: luigi.pellecchia@sparkasse-dortmund.de
Sabine Döring
Leiterin Immobilienfinanzierung II
Telefon: 0231 183-34201
Telefax: 0231 183-20899
E-Mail: sabine.doering@sparkasse-dortmund.de
Heike Peters
Leiterin Immobilienfinanzierung I
Telefon: 0231 183-28101
Telefax: 0231 183-20899
E-Mail: heike.peters@sparkasse-dortmund.de
